1- 11月份虎林市房地产企业15家，同比下降6.25%；18个项目，同比下降11.11%。

 一、房地产市场运行态势

1-11月份房地产开发企业完成房地产开发投资11069万元，从房地产开发的销售形势看，1-11月份商品房销售面积达到65317平方米，商品房销售额 28292万元，商品房平均销售价格4331元/平方米，住宅平均销售价格为4229元/平方米。

    二、数据变动说明

（一）1-11月份，房地产完成投资11069万元，同比下降39%，商品房销售面积65317平方米，同比下降22.7%，销售额为28292万元，同比下降16.61%。商品房均价为4331元/平方米，同比增长7.84%，住宅均价为4229元/平方米，同比增长9.36%。

    （二）1-11月份，房屋施工面积287758平方米，同比上升14.21%，其中住宅施工面积241277平方米，同比上升17.43%，新开工面积为28000平方米。

（三）1-11月份，实际到位资金为7896万元，其中：自筹资金为4916万元，定金及预收款为1486万元，个人按揭贷款为1184万元，其他资金来源为310万元。

三、数据变动原因分析

（一）1-11月完成投资额同比去年下降39%，主要由于本年度1-11月本年完成投资超过1000万以上项目较上年减少1个，且本年仍处在投资阶段的项目数较去年减少2个。

（二）1-11月商品房销售面积同比下降22.7%。主要受锦绣尚城小区项目和鼎泰华城项目的影响，相比于去年同期，商品房销售面积分别减少9567平方米和6286平方米，拉动全市商品房销售面积下降18.1个百分点。主要原因为项目小区开盘多年，待售面积逐步减少，优质房屋即将售罄。

                                                       许舒澎

2022年12月8日